2012〜2022年築, 専有面積72.95㎡〜92.95㎡の平均販売価格
東京都
250.2万円/㎡
前年比+59.5%
新宿区
293.3万円/㎡
前年比+22.1%
プラウド新宿中落合
東京都新宿区中落合二丁目
西武新宿線 / 下落合駅 徒歩6分
2017年築 / 3階建 / 55戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
16,200万円
195.3万円/㎡
6,983
13,128
19,273
25,418
AI査定結果
推定相場価格
16,200万円
195.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
13,128万円〜19,273万円
158.3万円/㎡〜232.3万円/㎡
推定賃料
27.8万円
0.34万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月9日
プラウド新宿中落合
13,850万円（167.0万円/㎡）/ 2階 / 82.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は158.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | 13,850万円 | 167.0万円 | 2階 | 82.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/20 | 12,480万円 | 171.6万円 | 2階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/25 | 14,280万円 | 172.2万円 | 2階 | 82.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/13 | 14,280万円 | 172.2万円 | 3階 | 82.95㎡ | 2LDK+WIC+納戸 | 南西 |
| 2024/11/07 | 14,000万円 | 168.8万円 | 3階 | 82.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/01 | 10,200万円 | 140.2万円 | 2階 | 72.74㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 10,480万円 | 149.1万円 | 3階 | 70.31㎡ | 3LDK+納戸 | 南東 |
| 2024/06/18 | 10,400万円 | 143.0万円 | 2階 | 72.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/05/07 | 10,780万円 | 148.2万円 | 2階 | 72.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 11,480万円 | 163.3万円 | 3階 | 70.31㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/10 | 10,980万円 | 150.9万円 | 2階 | 72.74㎡ | 3SLDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は147.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/09 | プラウド新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 13,850万円 | 167.0万円 | 82.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2017年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズ新宿中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅9分 | 8,580万円 | 127.6万円 | 67.25㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライフピア新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 9,990万円 | 145.8万円 | 68.53㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2013年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/20 | クラッシィハウス新宿中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 9,280万円 | 129.1万円 | 71.9㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 86戸 | RC |
| 2024/06/28 | オープンレジデンシア目白御留山 新宿区下落合三丁目 | 目白駅10分 | 9,700万円 | 139.9万円 | 69.32㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/05 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 8,900万円 | 130.7万円 | 68.07㎡ | 2LDK+S | 1階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/08 | ザ・サンメゾン目白近衛町エルド 新宿区下落合二丁目 | 目白駅8分 | 12,500万円 | 169.0万円 | 73.95㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2015年 | 16戸 | RC |
| 2025/05/24 | オープンレジデンシア目白avenue 新宿区下落合三丁目 | 目白駅4分 | 9,400万円 | 138.1万円 | 68.07㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 9階建 | - | 2017年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/14 | バウス目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅8分 | 17,980万円 | 199.6万円 | 90.1㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2020年 | 34戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で59.5%上昇、新宿区では22.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（167.0万円）は新宿区の平均と比較して43.1%割安です。
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2002年築 / 2階建 / 11戸 / RC造